近期周?chē)泻芏嗯笥奄I(mǎi)的房要交房了，不光為他們高興之外，攜帶職業(yè)病的煙臺(tái)家裝網(wǎng)小編就問(wèn)了他們的收房具體流程，下面就是煙臺(tái)家裝網(wǎng)小編根據(jù)他們表述匯總的實(shí)打?qū)嵉氖辗砍绦蛄鞒蹋?br /> 　　1、好好讀購(gòu)房合同
　　針對(duì)交房時(shí)間，購(gòu)房者應(yīng)該是早已爛熟于心了，在即將來(lái)臨的日子里開(kāi)心焦急的期待著。一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商若是沒(méi)有違約推遲交房時(shí)間，那么會(huì)在交房的前一周前后短信提醒你實(shí)際什么時(shí)候去收房。
　　在這一周里，你好好分析開(kāi)發(fā)商的購(gòu)房合同，合同中只要是涉及到跟房屋建造相關(guān)的，有什么是開(kāi)發(fā)商做的，有什么是你的權(quán)益，一定要了如指掌。以便于來(lái)到交房現(xiàn)場(chǎng)，逐一查驗(yàn)。
　　2、確認(rèn)收房程序流程
　　收房那天，基本上的步驟是業(yè)主簽到，看房，辦理相關(guān)手續(xù)，繳付維修資金，獲取鑰匙，其他事項(xiàng)。實(shí)際要看簽到現(xiàn)場(chǎng)提供的程序流程。
　　3、現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)材料
　　交房現(xiàn)場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商的工作人員和物業(yè)成員會(huì)一起查驗(yàn)購(gòu)房者的購(gòu)房材料。交房時(shí)，將開(kāi)發(fā)商告知要帶的材料以及購(gòu)房材料準(zhǔn)備好。
　　包括申辦產(chǎn)權(quán)證需要的原購(gòu)房合同（契約），各期還款單據(jù)（發(fā)票或用于換發(fā)票的收據(jù)），如屬按揭購(gòu)房的要攜帶銀行貸款合同，以及業(yè)主本人的身份證、常住成員相片、收房通知書(shū)等等。
　　4、獲取收房驗(yàn)房表
　　讓開(kāi)發(fā)商提供《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書(shū)》，索要《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》（紅色的是常說(shuō)的兩書(shū)一表，也是收房時(shí)尤其需要重視的收房文件），以及各種各樣相關(guān)驗(yàn)收表格，如《住戶(hù)驗(yàn)房交接表》（房間功能分區(qū)及標(biāo)的物詳列各項(xiàng)驗(yàn)收內(nèi)容，如客廳樓板、陽(yáng)臺(tái)地面等等）與驗(yàn)收意見(jiàn)表（如《樓宇驗(yàn)收記錄表》）等。

　　這是很理想得情況，真實(shí)的情況是這些東西在交房時(shí)都已經(jīng)符合了，關(guān)鍵是看你看不看了。

　　5、交錢(qián)
　　為什么把交錢(qián)講到前面了，標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的程序流程應(yīng)該是先驗(yàn)房后交錢(qián)，但實(shí)際中開(kāi)發(fā)商都嫌繁瑣，會(huì)讓你直接弄完，先把錢(qián)交了，市場(chǎng)上十家有九家都是這個(gè)程序流程，煙臺(tái)家裝網(wǎng)小編也根據(jù)實(shí)際情況來(lái)寫(xiě)吧。
　　關(guān)鍵交的是兩種費(fèi)用，一年的物業(yè)費(fèi)和200元前后的預(yù)繳電費(fèi)，交齊以后儲(chǔ)存好收據(jù)。關(guān)于面積差，由房管局事先抽樣測(cè)量，超出誤差范圍的，多了開(kāi)發(fā)商沒(méi)交房以前就會(huì)催你補(bǔ)繳的，少了慢慢退給你。此外，契稅是交給房管局的，早在交房以前就已經(jīng)交過(guò)了。
　　6、給鑰匙
　　交了錢(qián)才會(huì)給你鑰匙，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商一般都如此辦。
　　7、驗(yàn)房
　　關(guān)鍵還是看業(yè)主，倘若業(yè)主看不出啥，開(kāi)發(fā)商也不會(huì)積極主動(dòng)去給你修，針對(duì)業(yè)主提出的問(wèn)題，態(tài)度不錯(cuò)的開(kāi)發(fā)商通常是現(xiàn)場(chǎng)給維修到你滿(mǎn)意，如果是大的問(wèn)題，就需要一些時(shí)間了，比如說(shuō)墻面空鼓，如果是特別大的問(wèn)題，當(dāng)場(chǎng)和開(kāi)發(fā)商做好書(shū)面協(xié)議，協(xié)議上注明限期和完成結(jié)果。
　　8、簽署入住交接單
　　煙臺(tái)家裝網(wǎng)小編希望每位收房的業(yè)主都可以在當(dāng)天完美收房，倘若沒(méi)有什么太大的問(wèn)題，直接簽署《入住交接單》，就算是辦理好入住手續(xù)了。