精裝房初衷是給業(yè)主帶來方便與省心。但是，部分裝修質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的情況，比如地板平整度超標(biāo)、踢腳板松動(dòng)、涂裝毛糙，這些問題在精裝修樓盤中比比皆是。沒了裝修的麻煩，不代表完全沒有裝修漏洞的困擾，精裝房也有很多驗(yàn)收要注意的點(diǎn)，大家趕緊一起來看看。
 

一、準(zhǔn)備工作

驗(yàn)房是件辛苦的事情，開始前準(zhǔn)備工作一定要做好，這樣驗(yàn)房才能心里有個(gè)底。購(gòu)房合同一定要具備，合同附件也不能大意，比如小區(qū)分布圖，約定細(xì)則等。帶尺寸的房型圖紙?jiān)隍?yàn)房前都應(yīng)準(zhǔn)備好，不僅是房子的平面布置圖，電路、水路圖紙也應(yīng)當(dāng)齊全。材料確認(rèn)單也是驗(yàn)收時(shí)不可缺少的，材料的品牌、款式和型號(hào)，驗(yàn)收時(shí)需要核對(duì)。

 

二、結(jié)構(gòu)驗(yàn)收

看房屋結(jié)構(gòu)是否與合同相符，如發(fā)現(xiàn)不符一定要在入住前提出，如果只是非結(jié)構(gòu)性問題，交接時(shí)可如實(shí)做好書面記錄，要求房地產(chǎn)商書面承諾在一定時(shí)限內(nèi)進(jìn)行維修。要對(duì)房子整體進(jìn)行檢查，核對(duì)面積、位置朝向、測(cè)公用面積，有差錯(cuò)及時(shí)交涉。

 

三、水電煤驗(yàn)收

1.、的上下道要仔細(xì)檢查?？磁潘艿朗欠耥槙?，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象。

2.檢查配路和?？芍苯哟蜷_所有的燈，看是否全亮。帶個(gè)檢查插座是否都有電。

3.檢查墻磚和是否空鼓。隨意敲敲、地磚，聽聲音就可以了。如果出現(xiàn)很多空鼓，說明存在質(zhì)量問題。4.檢查木工制品以及油漆工制品。觀察木制品是否變形、接縫處是否開裂、五金件安裝是否端正牢固、墻壁是否出現(xiàn)開裂現(xiàn)象。

5.邊角和隱蔽的地方仔細(xì)檢查。注意衛(wèi)生間口是否有擋水條、窗戶是否有雨水流入、插座面板是否存在劃痕、五金安裝位置是否合理。

6.檢查煤氣管道。一般情況下煤氣管道走明管，這樣一旦有煤氣泄露能及時(shí)發(fā)現(xiàn)，便于維修，不留安全隱患，驗(yàn)房時(shí)順便檢驗(yàn)水、電、的度數(shù)是否為零。

7.煤氣設(shè)備驗(yàn)收。通常精裝房都會(huì)選擇相對(duì)質(zhì)量有保證的品牌產(chǎn)品，本身質(zhì)量不會(huì)有大問題，施工這時(shí)就顯得重要了。我們不僅要驗(yàn)收產(chǎn)品質(zhì)量，還要驗(yàn)收安裝。檢查安裝是否牢固，煤氣連接是否通暢，點(diǎn)燃后是否有異味等等。

 

四、門窗驗(yàn)收驗(yàn)

收門、窗、梯門、窗、梯是室內(nèi)裝修的重點(diǎn)組成部分，除了美觀，實(shí)用也很重要。要注意檢驗(yàn)門框貼面板與墻面是否平行，門扇合葉要靈活，關(guān)閉后應(yīng)當(dāng)嚴(yán)密。門安裝好后，可以拉住把手搖動(dòng)來檢測(cè)。鋁合金材質(zhì)的窗要求安裝必須牢固，端正。